抵押贷款市场的种族歧视持续了40年

image of houses抵押贷款市场的歧视使得少数民族家庭更难通过住房来积累财富。

美国西北大学(Northwestern University)一项新的分析发现,抵押贷款市场上的种族差异表明,在过去30至40年里,拒绝贷款和成本方面的歧视并没有减少多少,而住房市场上的歧视在同一时期有所减少。

西北大学的研究人员对20世纪70年代末至今的现有研究进行了荟萃分析,研究住房和抵押贷款中对黑人、拉美裔和亚裔的歧视在过去40年里发生了怎样的变化。

该研究的主要作者、西北大学温伯格艺术与科学学院的社会学教授林肯•奎莉安说:“我们发现,大多数形式的歧视都有所减少,尤其是那些更极端的歧视,比如谎称某一广告单元已经售罄。”“白人和少数族裔在待遇上的细微差别较少减少,而且歧视持续存在。

例如,在大约10%的审计中,一名白人和一名非洲裔审计人员在2005年后被派去申请相同的审计单位,白人审计人员被推荐的审计单位比非洲裔审计人员多。这些趋势在大型的HUD(住房和城市发展)资助的住房审计中都存在,其他人已经用与我们相似的结果进行了审查,在较小的函授研究中也存在。”

研究人员发现,在抵押贷款市场,拒绝贷款的种族差距仅略有下降,抵押贷款成本的种族差距根本没有下降,这表明种族歧视依然存在。黑人和西班牙裔借款人在申请贷款时更有可能被拒绝,也更有可能获得高成本的抵押贷款。

“在过去的35年里,没有证据表明抵押贷款市场的歧视有所减少,这让人很苦恼,”同时也是该校政策研究所研究员的奎莉安说。“抵押贷款市场的歧视使得少数族裔家庭更难通过住房积累财富,这加剧了种族财富差距。”住房市场的歧视增加了少数民族家庭的住房不安全,并助长了社区的持续隔离。这些结果有助于解释为什么在过去的35年里黑人的房屋所有权没有增加。”

最具排他性的住房歧视形式的减少表明,在大多数情况下,歧视不会阻碍黑人或拉美裔家庭搬到白人或富裕社区的持续努力。

奎莉安说:“我们认为,更微妙的歧视形式将引导社区偏好较弱的家庭转向自己的种族社区,有助于维持社区隔离。”

总之,研究人员说,结果表明,反歧视执法在住房和抵押贷款市场应该继续下去,并应加强努力,以确保所有的求职者得到平等的待遇,无论他们的种族或民族背景。

《美国住房和抵押贷款市场的种族歧视:1976-2016年趋势的定量回顾》最近发表在《种族与社会问题》杂志上。除了奎莉安,合著者还包括西北大学的约翰·j·李和布兰登·奥诺雷。

主题:不平等、政策研究所、研究、温伯格文理学院

新闻旨在传播有益信息,英文原版地址:https://news.northwestern.edu/stories/2020/01/racial-discrimination-in-mortgage-market-persistent-over-last-four-decades/

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